广东房地产股权价值分析报告 中研致远价格优惠

股权价值评估的几种方法：

收益现值法

用收益现值法进行资产评估的，房地产股权价值分析报告，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和折现率，计算出资产的现值并以此评定重估价值。

重置成本法

用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

现行市价法

用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。

清1算价格法

用清11算价格法进行资产评估的，应当根据企业清1算时其资产可变现的价值，评定重估价值

收益法是指基于项目现状及市场环境对企业末来几年的收益水平进行科学合理预测，再通过将未来的收益折现到现在来确定项目估值的—种估值方法。如前文所说，这种方法对于早期的项目并不是很实用，主要是因为早期项目发展到稳定阶段的这个过程没法作出较为合理而精准的预测。而股权投资评估可分为，控股型股权投资评估，非控股型股权投资（少数股权）评估。

 一个常见的衡量指标帮助我们计算，这个投资大概什么时候，可以收回我们的初始投入。投资回收期一般是指投资周期较长，却能够长期创造利润的项目。

比如酒店项目投入大，并且一开始利润很低。但当你收回成本后，这个项目依然会给你强劲的创造利润，那么投资回收期，就是一个很好的衡量指标了。“效率是核心业务，效率管理的核心。痛点和解决问题的不断提高的好处项目为基础和持续增长的核心任务的效率，从而不断为公司为员工客户创造更高的价值。

在各个领域的投资，以减少不良投资和投资者的风险，每个投资活动必须建立科学的理论和方法的系统，其投资活动的特点。项目价值和风险分析报告是吸收国际投资项目的理论和分析方法和评价。

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